Оформление квартиры по дарственной на внука с завещанием на сестру: отмена до или после оформления?

Здравствуйте! В случае, если по завещанию квартира принадлежит сестре, то необходимо отменить данное завещание, чтобы перевести право собственности на квартиру на внука посредством дарственной. Отмена завещания не зависит от времени оформления дарственной и может быть произведена независимо от ее оформления. Однако для правильности действий рекомендуется консультация квалифицированного юриста.

Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы:

• оригинал завещания на имя сестры;
• дарственная на имя внука;
• копии документов на квартиру;
• паспорта внука и сестры;
• справки о том, что на момент оформления дарственной и отмены завещания внук и сестра не состоят в браке и не имеют общих детей (если необходимы в вашем регионе).

Отмену завещания необязательно делать до оформления дарственной. Вы можете оформить дарственную на имя внука, а потом отменить завещание на имя сестры. Однако, если завещание не отменить, то после смерти сестры квартира перейдет не в собственность внука, а в соответствии с завещанием (если квартира имела правовую силу на момент завещания). Поэтому, если вы уверены, что не нуждаетесь в завещании, лучше отменить его до оформления дарственной.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".

• Статья 1128 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отмена завещания".

Для ответа на вопрос необходимо провести тщательный анализ все обстоятельств конкретной ситуации, включая текст завещания и требования закона, а также определить, является ли оформленная дарственная сделка законной и соответствует ли её условия законодательству.