Оформление квартиры на ребенка в разводе: защита прав наследования и собственности

Добрый день! Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка возможно через дарственную или ипотечную сделку с согласия отца ребенка (бывшего мужа) в письменной форме. В любом случае, данное решение необходимо согласовывать с юристом, т.к. есть ряд нюансов и возможных рисков. При этом, при оформлении квартиры на ребенка, необходимо учесть возможность оспаривания такой сделки в судебном порядке, в том числе заявление претензий на квартиру со стороны бывшего мужа или других наследников. Поэтому, перед оформлением сделки, рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом, который сможет оценить все риски и составить необходимый договор.

Для решения данного вопроса необходимо подать исковое заявление в суд с требованием об оформлении права собственности на квартиру на несовершеннолетнего ребенка и закреплении этого права в суде.

В качестве документов следует подготовить: 1. Копию свидетельства о рождении ребенка; 2. Копию свидетельства о заключении брака и о расторжении брака; 3. Документы, подтверждающие право собственности мужа на квартиру; 4. Документы, подтверждающие прописку ребенка в данной квартире; 5. Документы, подтверждающие факт проживания мужа отдельно от ребенка и бывшей жены.

Для того чтобы исключить возможность лишения ребенка наследства, следует заключить договор о дарении квартиры с условием невозможности отмены этого договора в будущем. Кроме этого, следует обратиться к нотариусу для заключения настоящей сделки.

Следующие статьи могут применяться в данной ситуации:

• Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество": установлены правила установления собственности на недвижимое имущество;
• Статьи 330-331 Гражданского кодекса РФ "Другие ограничения права собственности на недвижимое имущество": определяют правила установления ограничений права собственности;
• Статья 256 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил захоронения": устанавливает ответственность за нарушение правил оформления наследственных отношений.