Оформление квартиры на одного супруга при совместной ссуде: советы и рекомендации

Да, вы можете оформить квартиру только на себя в качестве собственника, при условии, что оба вы будете являться созаемщиками по ипотечному кредиту. Однако, следует учитывать, что при разводе супругов в дальнейшем суд может решить поделить недвижимость поровну между супругами, исходя из принципа равенства долей имущества.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копии паспортов обоих супругов;
2. Договор ипотечного кредита с банком;
3. Договор купли-продажи квартиры;
4. Согласие супруги на оформление квартиры только на Ваше имя;
5. Свидетельство о браке.

Так как при оформлении ипотеки оба супруга становятся созаемщиками, необходимо получить согласие жены на оформление квартиры только на Ваше имя. Это может быть оформлено в письменной форме в виде соответствующего соглашения. Данное согласие может быть учтено в договоре купли-продажи квартиры или в отдельном документе. Целесообразно обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и правового регулирования сделок с недвижимым имуществом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и условий ипотечного кредита. Например, если в договоре ипотеки прописано, что недвижимость приобретается исключительно на одного из созаемщиков, то оформление квартиры только на его имя может быть несогласовано с условиями договора. В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса РФ, совместная собственность возникает у лиц в случае, если имущество приобретено ими совместно. При этом, если в договоре ипотеки указано, что кредит предоставляется только под залог приобретаемого недвижимого имущества, то право на совместную собственность появится только после полного погашения кредита.