Оформление купли-продажи гаража: что делать, если хозяин в другом городе, деньги переведены и есть расписка

Да, можно оформить куплю-продажу гаража, даже если его хозяин находится в другом городе. Однако, для правомерного оформления такой сделки необходимо соблюдать определенные требования и условия, чтобы обеспечить законность и безопасность сделки. В данном случае, передача денег и написание расписки обычно являются лишь доказательствами факта передачи денежных средств и согласия на сделку, но их наличие не является единственным основанием для совершения сделки и перехода права собственности на гараж. Важно иметь детальную информацию о сторонах сделки, их правовой и финансовой состоятельности, а также убедиться в отсутствии каких-либо правовых или финансовых обременений на объекте продажи (гараже). Также рекомендуется заключить письменный договор купли-продажи и записать его в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, чтобы установить заинтересованным лицам и третьим лицам факт совершения сделки и перехода права собственности.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ или документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, участвующего в сделке;
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на гараж (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности);
- Документы, подтверждающие правоспособность и состоятельность сторон сделки;
- Нотариально удостоверенные доверенности, если стороны пользуются услугами представителей при совершении сделки;
- Подтверждение факта передачи денежных средств, такие как квитанция об оплате или договор займа и другие.

Статьи 130, 130.1, 550 Гражданского кодекса РФ
Статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 10 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Статья 185 Налогового кодекса РФ