Комиссия за оформление ипотеки: Проблема частичного досрочного погашения и правомерность действий банка.

Добрый день! Действия банка, начисляющего комиссии за оформление ипотеки, следует рассматривать отдельно в каждом конкретном случае, исходя из условий договора и других применимых нормативных актов. В данном случае, необходимо ознакомиться с договором об ипотеке, заключенным между сторонами в 2014 году и проверить, было ли в нем установлено право банка на взимание комиссии за оформление ипотеки в будущем. В случае, если такое право было установлено, требование банка будет правомерным.

Ссылка банка на паспорт продукта может быть учтена, но не является достаточным юридическим основанием для начисления комиссии. Для начисления комиссии необходимы прямые указания в договоре, законодательстве или иных нормативных актах.

При решении данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный между заемщиком и банком в 2014 году.
2. Заявление заемщика об осуществлении досрочного погашения долга.
3. Документы, подтверждающие факт частичного досрочного погашения долга в 2017 году.
4. Паспорт продукта, на основании которого банк ссылается на необходимость оплаты комиссии за оформление ипотеки.

Что касается правомерности действий банка и его ссылки на паспорт продукта, это необходимо оценить на основании договора ипотеки и законодательства Российской Федерации. Обычно условия договора должны соответствовать требованиям закона и не должны нарушать права заемщика. Также необходимо проверить, были ли затребованы оплаты комиссий и иных сборов в прошлые годы и были ли они законными. В целом, в случае возникновения спора или недопонимания с банком, стоит обратиться к юристу для получения подробных рекомендаций.

224 Федерального закона "О защите прав потребителей"; 824 Гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса потребуется иметь копию договора о предоставлении ипотечного кредита, копию паспорта продукта (если он был выдан банком), а также копию тарифов на обслуживание физических лиц за 2014 год. Также рекомендую обратиться в банк и запросить у них подробную информацию о начислениях и комиссиях по данному договору. Однако, заранее необходимо провести юридическую экспертизу вышеуказанных документов, в том числе и паспорта продукта, с целью выявления наличия положений, регулирующих порядок взимания комиссий, в том числе за оформление ипотеки и обналичивание денежных средств. Вышеперечисленные правовые мероприятия помогут определить правомерны ли действия банка и ссылка на паспорт продукта.