Оформление ипотеки при разводе: как забрать долю квартиры без присутствия бывшего супруга

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы оформляли ипотеку на квартиру во время своего брака, а в настоящее время вы уже разведены, вам могут быть предоставлены права на имущество на основании брачного договора, если он был заключен между вами и вашим бывшим супругом до переоформления прав собственности на квартиру. Если брачный договор не был заключен, то вам придется расторгнуть зарегистрированный в настоящее время договор и оформить его заново с учетом того, что ваш бывший супруг отказывается от своих прав на имущество. Если ваш бывший супруг не согласен на оформление брачного договора или отказ от своих прав на квартиру, вы можете обратиться в суд и представить соответствующие доказательства в вашу защиту.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в соответствии с долей каждого из супругов. При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, в том числе договор купли-продажи, документы о регистрации сделки в Федеральной регистрационной службе, а также нотариальное согласие бывшего супруга на покупку квартиры. Однако, наличие нотариального согласия не означает автоматически получение права на общую собственность на квартиру. В данном случае, если бывший супруг не согласен добровольно поделить квартиру, необходимо будет провести судебную процедуру по разделу имущества, предоставить доказательства того, что именно Вы являетесь единственным плательщиком ипотеки и на основании этого требовать признания права собственности на квартиру в Вашу пользу.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе" и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения бывших супругов".