Оформление ипотеки на покупку земельного участка под ИЖС: опыт потери работы, попытки реструктуризации и дополнительные вложения.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нарушения обязательств по ипотечному кредиту, банк вправе потребовать возмещения задолженности и принять меры по обеспечению исполнения обязательства. В соответствии с действующим законодательством, если вы не в состоянии погашать ипотечный кредит в полном объеме, вам следует обратиться в банк для проведения переговоров о реструктуризации кредита. Однако, банк вправе отказать вам в реструктуризации, если у вас имеется задолженность по выплате процентов или в случае, если по закону реструктуризация не предусмотрена. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разработки оптимальных решений.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: договор ипотечного кредита, платежные документы (квитанции), документы, подтверждающие ухудшение вашего материального положения (например, справка об увольнении, трудовая книжка, справка с новой работы) и все остальные документы, связанные с постройкой и улучшением земельного участка.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: статья 817 Гражданского кодекса Российской Федерации (о залоге недвижимого имущества), статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации (о реструктуризации обязательств) и статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (о обязательствах залогодержателя).