Оформление ипотеки на одного супруга: возврат подоходного налога и возможности при покупке новой квартиры

Да, возможно оформить ипотеку только на одного супруга, если супруг, оформляющий ипотеку, является единоличным владельцем объекта залога. Однако, в случае, если ипотека была получена на жилой объект, общий договорный доход супругов может быть распределен между ними двумя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о возможности оформления ипотеки только на одного супруга, потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке - для подтверждения, что заемщики являются законными супругами.

2. Паспорт гражданина РФ - для установления личности заемщика и его адреса.

3. Справка о доходах - для определения возможности погашения ипотечного займа.

4. Документы на приобретаемое жилье - для оценки стоимости недвижимости и обеспечения ипотечного займа.

5. Документы, подтверждающие заявленный налоговый вычет - для установления правомерности использования данного вычета.

Для оформления ипотеки только на одного супруга необходимо также заключить брачный договор, в котором будет установлено, что приобретаемое имущества будет принадлежать только одному из супругов. Однако, в этом случае, вопрос вернуть ли подоходный налог только одному из супругов будет решаться в рамках налогового законодательства, а не ипотечного права.

Конституция РФ статья 35; Гражданский кодекс РФ статьи 151, 152; Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 4, 22; Налоговый кодекс РФ статья 220 пункт 1, подпункт 2.