Оформление ипотеки на квартиру: оплата через онлайн-переводы | Включение в права собственности | Комментарии при платежах

Согласно законодательству Российской Федерации в случае, если квартира зарегистрирована на отца жены, то права на квартиру принадлежат именно ему. Однако, если Вы желаете подтвердить факт оплаты ипотеки и оспорить права на квартиру, необходимо составить документальное подтверждение факта оплаты ипотеки, а также заключить договор между супругами и отцом жены, который будет регламентировать права и обязанности по отношению к квартире. Это могут быть как дополнительные соглашения к ипотеке, так и отдельный договор купли-продажи квартиры или договор аренды с правом выкупа. Кроме того, при совершении онлайн-переводов на карту отца жены необходимо указывать цель платежа и уточнять, что это оплата ипотеки, что в случае споров даст возможность подтвердить свою причастность к квартире.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию ипотечного договора, подписанного между Вами и банком, выдавшим кредит на покупку квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки Вами - выписки из банковских счетов, квитанции об оплате и прочее.

3. Копию договора между Вами и отцом жены, оформляющего право собственности на квартиру на отца жены.

Чтобы составить договор между Вами, женой и ее отцом, необходимо определить цель договора. В Вашем случае цель может быть двоякая: защита Ваших прав на квартиру и определение условий ипотечного платежа. Договор может содержать условия оплаты ипотечного кредита, а также определение правоотношений между Вами и отцом жены в отношении прав на квартиру.

Что касается комментария описания онлайн-переводов, то рекомендуется указать конкретный номер ипотечного договора и назначение платежа. Также следует поставить отметку о том, что данный платеж был произведен Вами лично.

В случае, если Вы не сможете решить возникший вопрос между собой, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и помощь по защите Ваших прав.

Ответ:

1. В данном случае необходимо обратить внимание на статьи 256, 309 и 354 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 256 ГК РФ, доказательством факта оплаты ипотеки может служить внесение денежных средств на счет, с которого производится оплата ипотеки. Статья 309 ГК РФ предусматривает возможность составления договора между супругами о разделе имущества, включая имущество, находящееся в строительстве. В рамках данного договора можно установить доли каждого из супругов в этом имуществе. Однако, поскольку квартира зарегистрирована на отца жены, необходимо также рассмотреть возможность участия его в указанном договоре. Статья 354 ГК РФ предусматривает порядок передачи права собственности при соглашении между лицами, договоре купли-продажи и других основаниях.

2. Для того, чтобы обеспечить доказательство факта оплаты ипотеки и своей причастности к квартире, необходимо при осуществлении онлайн-переводов указывать комментарий, отражающий цель перевода (например, оплата ипотеки по квартире), а также вести учет всех оплат.