Оформление ипотеки и права собственности на квартиру: возможности, риски и ограничения при оформлении на мать и совершеннолетнюю дочь.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение права собственности на жилой объект производится путем заключения договора купли-продажи между продавцом и покупателем, составления и регистрации соответствующих документов в органах Росреестра.

В случае приобретения квартиры в ипотеку, законодательством не предусмотрена возможность оформления права собственности на нескольких лиц. Поэтому, если ипотеку берет совершеннолетняя дочь, то договор на право собственности может быть оформлен только на ее имя.

В случае, если мать желает внести первоначальный взнос, она может сделать это, но она не может быть зарегистрирована как совладелец квартиры в Росреестре. Если желаемое мать и дочь - совместное проживание, то им следует оформить другие правовые отношения, например, договор аренды. Однако, в данном случае нельзя гарантировать обеспечение доступа к ипотечному кредиту, поскольку это зависит от политики конкретного банка-кредитора.

Для решения вопроса о возможности оформления договора на право собственности на матерь и совершеннолетнюю дочь при покупке квартиры в ипотеку, необходимо ознакомиться с следующими документами:

1. Законодательство, которое регулирует порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество в Российской Федерации.

2. Договор ипотеки, который заключается между заемщиком и кредитной организацией и устанавливает правила погашения ипотечного кредита.

3. Договор купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем и устанавливает цену и условия продажи недвижимости.

4. Свидетельства о рождении матери и совершеннолетней дочери.

5. Свидетельства о браке или о расторжении брака матери и отца совершеннолетней дочери (если таковые имеются).

6. Документы, подтверждающие право матери вносить первоначальный взнос по ипотеке.

7. Прочие документы, которые могут иметь значение в данном конкретном случае, например, документы о праве отца на совместную собственность по недвижимости, если такие имеются.

На основании анализа указанных документов можно дать ответ на вопрос о возможности оформления договора на право собственности на матерь и совершеннолетнюю дочь при покупке квартиры в ипотеку. Однако, следует отметить, что в данном случае есть риски для обеих сторон, поэтому перед таким шагом необходимо тщательно ознакомиться со всеми юридическими нюансами и проконсультироваться с юридическими специалистами.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности по договору купли-продажи". Также могут применяться нормы Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге". Однако, в данном случае необходимо уточнить цель оформления договора на право собственности на мать и совершеннолетнюю дочь.