Как передать кредит на квартиру по наследству и переоформить его на совершеннолетнюю дочь

В соответствии с законодательством Российской Федерации наследниками по закону являются близкие родственники и супруги, которые могут принимать наследство в полном объеме или в зависимости от их доли. Поэтому, если кредит на квартиру был оформлен на имя одного из родителей, то после его смерти наследникам переходит доля в долге, соответствующая их доле наследственного имущества.

Касательно переоформления кредита на квартиру на другое лицо, в данном случае – на дочь, это возможно при условии его рефинансирования или выкупа кредита другим банком, а также при наличии согласия владельца квартиры и банка, выдавшего кредит. Однако, необходимо учитывать, что переоформление кредита может сопровождаться дополнительными расходами и процедурами, такими, как оценка имущества, сбор документов и т.д.

Для решения этого вопроса, необходимо в первую очередь изучить договор займа, заключенный между отцом и банком, а также договор залога, заключенный между банком и дочерью. Также будут необходимы документы, подтверждающие наследование квартиры, такие как свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие родство между отцом и дочерью.

На основании изучения договоров и документов, можно определить возможность передачи кредита на квартиру по наследству. Если кредит был взят в залог квартиры на имя дочери, то в случае наследования квартиры дочерью, она может стать субъектом исполнения обязательств по кредиту. При этом необходимо учитывать, что кредитор может выполнить реестр о наследнике и обратиться к нему за выплатой долга и процентами по кредиту.

Что касается переоформления кредита на дочь, это возможно в рамках нового договора займа. Однако, в этом случае, необходимо будет провести рекредитацию и проверку платежеспособности нового заемщика, а также заключить новый договор залога на имя дочери.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 1176 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование долгов"
• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод долга на другое лицо"
• Статья 391.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требований по договору"

Кроме того, для решения вопроса можно обратиться к законодательству об ипотеке в Российской Федерации, а именно к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и соответствующим подзаконным актам.