Оформление доверенности на продажу квартиры: решаем проблемы с опечатками и местом выдачи паспорта

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) доверенность на совершение сделки должна быть заверена нотариусом. Однако, если доверенность оформлена за пределами Российской Федерации и не допускается ее заверение нотариусом в соответствии с законодательством государства, где она выдана, то в соответствии со статьей 186 ГК РФ на доверенность, выданную в таком случае, требования о заверении нотариусом не распространяются.

Таким образом, для регистрации сделки, выполненной по доверенности, оформленной за пределами Российской Федерации, не требуется ее заверение нотариусом в Российской Федерации.

Относительно опечатки в паспортных данных в графе место выдачи паспорта, необходимо уточнить, какая буква неправильная. Если опечатка не влияет на идентификацию доверителя, то совершение сделки по оформленной доверенности возможно с учетом всех остальных условий. Однако, если опечатка критична для идентификации доверителя, то риски связанные с такой сделкой могут возникнуть.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность на продажу доли в квартире, оформленная доверителем в США.

2. Паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность доверителя.

3. Паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность поверенного.

4. Документы, подтверждающие право доверителя на продажу своей доли в квартире.

Относительно опечатки в графе место выдачи паспорта, следует отметить, что она может быть исправлена, если была допущена неумышленно и не влияет на правильность оформления доверенности в целом. Если же данная опечатка может привести к недостаточной идентификации поверенного, то необходимо исправить ее в соответствии с требованиями законодательства. Для исправления опечатки может потребоваться новая доверенность, с указанием правильных данных о поверенном.

В любом случае, регистрация сделки будет возможна, если будут выполнены все требования законодательства в отношении оформления доверенности и продажи доли в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какая именно регистрация сделки рассматривается. Однако, можно отметить следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 185, 187, 188, 189, 190, 223 (о доверительном управлении имуществом);

• Гражданский кодекс РФ, статьи 160, 161, 162 (о сделках с недвижимостью);

• Гражданский кодекс РФ, статьи 169, 170 (о форме сделок);

• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 520 (о правилах регистрации сделок с недвижимостью).