Оформление доверенности на квартиру: использование ксерокопий свидетельства и паспорта

Согласно законодательству Российской Федерации о нотариате, доверенность на право совершения сделки с недвижимостью должна оформляться в нотариальной форме на оригиналах документов, подтверждающих личность и право собственности на недвижимость. Ксерокопии данных документов могут использоваться только в качестве дополнительных материалов к делу. Поэтому, оформление доверенности на квартиру на основании ксерокопий не является законным действием.

Для оформления доверенности на квартиру необходимо предоставить оригиналы действительного свидетельства о праве собственности на квартиру и паспорта уполномочивающего лица. Наличие ксерокопий вышеуказанных документов может быть полезным, однако наличие только ксерокопий несет риски в случае спорной ситуации в будущем. Поэтому рекомендуется предоставлять только оригинальные документы.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от того, какую доверенность вы хотите оформить.

Если вы хотите оформить доверенность на управление квартирой, то в соответствии со статьей 251 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) для ее оформления требуется нотариальное заверение. При этом в соответствии со статьей 185 ГК РФ нотариусу необходимо проверить подлинность документов, на основании которых доверенность оформляется.

Если же вы хотите оформить доверенность на право совершения сделки с квартирой, то в соответствии со статьей 185 ГК РФ необходима нотариальная форма доверенности, где также предполагается предоставление оригиналов необходимых документов.

Тем не менее, в целом использование ксерокопий документов в качестве подтверждающих документов также может быть допустимо в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ при условии, что их подлинность подтверждена в порядке, установленном законом.