Оформление дома в деревне: права местных властей и шаги для получения разрешения

Здравствуйте. Если дом был построен без разрешения, то он находится в незаконной эксплуатации и может подлежать сносу или конфискации властями. Однако, в Российской Федерации была принята амнистия на незаконно построенные объекты до 01.06.2018 года, которая распространяется и на жилые помещения. Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с запросом на получение разрешения на строительство дома и на оформление его в правовом режиме. Если власти будут тормозить, то можно обратиться за помощью в суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок земли, который был заключен в 90-х годах.

2. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли и на построенный на нем дом.

3. Технический паспорт на построенный дом, зарегистрированный в соответствующих органах.

4. Документы, свидетельствующие об отсутствии нарушений при строительстве, в том числе разрешение на строительство, если оно было получено.

В данном случае местные власти имеют право проверять законность строительства и требовать соответствующих документов. Однако, если дом был построен более 10 лет назад и не имеет серьезных нарушений, то на него может распространяться амнистия по строительству. Для получения амнистии необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением и соответствующими документами.

Если власти продолжают тормозить процесс оформления дома, можно обратиться в суд с иском о защите своих прав на недвижимость и требованием о вынесении соответствующего решения.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ («Объекты капитального строительства, возведение (реконструкцию) которых допускается только после получения разрешения на строительство»);

Статья 3 Градостроительного кодекса РФ («Основные понятия, используемые в данном Кодексе»);

Статья 222 Гражданского кодекса РФ («Внесение изменений в проектную и рабочую документацию объекта капитального строительства»);

Закон РФ от 01.12.2014 N 377-ФЗ («О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка проведения амнистии объектов капитального строительства»).