Оформление дома на свою фамилию и проблемы при замене документов: руководство для планирующих смену фамилии после свадьбы.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, изменение фамилии в браке не влияет на права собственности на имущество (в том числе на дом), приобретенное до заключения брака. Однако, если в процессе оформления дома на свое имя будет указана фамилия, которую Вы затем поменяете после заключения брака, то при смене фамилии Вам придется заменить данные в документах на доме, указав новую фамилию. В целях избежания затруднений в будущем, рекомендуется указывать в документах фамилию, которой Вы будете пользоваться после заключения брака.

Для оформления дома на свою фамилию Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении.
2. Свидетельство о браке (если был заключен брак).
3. Договор купли-продажи, подтверждающий право собственности на жилье.
4. Паспорт гражданина РФ.
5. СНИЛС.
6. Выписка из ЕГРН.

Если Вам нужно будет сменить фамилию в документах, после оформления дома, Вам придется обратиться в органы Росреестра с заявлением на изменение ФИО в свидетельстве о праве собственности на объект недвижимости. Также Вам следует обратиться в органы, которые выдают паспорта и получить паспорт с новой фамилией. Это займет некоторое время и немного проблематично, но технически возможно.

Статья 55 ГК РФ "Смена имени и (или) фамилии гражданина", статья 160 ГК РФ "Основания возникновения собственности на недвижимое имущество", статьи 131 и 132 ГК РФ "Переход права собственности", статья 555 ГК РФ "Ограничения права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации".