Оформление доли в квартире: требования к доверенности и право на распоряжение | Покупка квартиры в Кургане

Здравствуйте! Для оформления доверенности от совершеннолетнего ребенка на предоставление права на долю в квартире, а также для распоряжения этой долей необходимо составить текст доверенности с указанием следующих данных: полных ФИО ребенка, его паспортных данных, данных о квартире, на которую оформляется его доля. В доверенности также должна быть указана полная информация о лице, которому передается эта доля, с указанием его полных ФИО, паспортных данных и других идентификационных характеристик. В тексте доверенности необходимо прописать полномочия, которые предоставляются лицу, получающему доверенность, включая право на подписание всех документов от имени совершеннолетнего ребенка, необходимых для оформления доли в квартире и для ее дальнейшего распоряжения.

Для того чтобы распоряжаться долей в будущем, необходимо прописать это в тексте доверенности. Кроме того, следует включить в доверенность право дарить, продавать или залогать долю в квартире.

Также необходимо оформить разрешение от супруги совершеннолетнего ребенка на покупку и распоряжение долей в квартире, в котором указать ее полную ФИО, паспортные данные и другие идентификационные характеристики, а также прописать полномочия передаваемые лицу, оформляющему долю в квартире. Необходимо указать, что супруга согласна с покупкой и распоряжением доли в квартире ее совершеннолетним ребенком.

Вся документация должна быть оформлена в письменном виде, заверена нотариусом, а также зарегистрирована в соответствующих государственных организациях.

Для оформления доли в квартире от имени старшего совершеннолетнего ребенка понадобятся следующие документы: - Доверенность от совершеннолетнего ребенка на Ваше имя для представления его интересов в оформлении доли в квартире (с указанием права подписи от его имени); - Разрешение супруги совершеннолетнего ребенка на покупку и распоряжение долей в квартире (если доля ребенка была приобретена в браке); - Нотариально заверенные копии паспорта совершеннолетнего ребенка, его супруги и свидетельства о браке (если есть); - Оригинал и копии материнского сертификата на приобретение квартиры по материнскому капиталу; - Заявления, необходимые для регистрации перехода права собственности на долю в квартире в государственном реестре; - Документы, подтверждающие оплату за квартиру.

Текст доверенности должен содержать информацию о том, что совершеннолетний ребенок уполномочивает Вас на представление его интересов в оформлении доли в квартире и распоряжение ею в дальнейшем (дарение, продажа и т.п.), а также о праве подписи документов от его имени.

Текст разрешения супруги совершеннолетнего ребенка должен содержать информацию о том, что она согласна с покупкой и распоряжением долей в квартире от имени их совместного супруга (совершеннолетнего ребенка).

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 185, 187, 189, 190, 233.
2. Федеральный закон "О нотариате", статьи 25, 29.
3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 4, 27, 32.
4. Семейный кодекс РФ, статья 32.

В тексте доверенности должны быть указаны полное наименование организаций, которым доверяем распоряжение долей в квартире, а также право на подписание документов от имени совершеннолетнего ребенка. Необходимо также указать, что данное доверенность выдается со всеми правами на распоряжение долей в квартире, включая дарение, продажу и т. п.

В тексте разрешения супруги на покупку и распоряжение долей в квартире должно быть указано, что она согласна на подписание документов, связанных с определением доли в квартире и ее распоряжении. Также должны быть указаны все организации, которым доверяем распоряжение долей в квартире.