Оформление доли на квартиру после смерти отца: правильность документов, ошибки в Свидетельстве и исправление без вызова БТИ

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации для изменения кадастрового паспорта допускается проведение технической инвентаризации объекта недвижимости уполномоченными органами государственной власти в области технической инвентаризации либо организациями, имеющими соответствующую лицензию. Таким образом, если есть возможность провести техническую инвентаризацию квартиры без вызова БТИ, то можно воспользоваться данным вариантом. Если же такой возможности нет, необходимо вызывать БТИ. По вопросу исправления ситуации следует обратиться в Юстицию или нотариуса, который проводил оформление документов, для получения рекомендаций по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса необходимо получить новое Свидетельство на долю квартиры с правильно указанным этажом. Для этого необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о внесении изменений в свидетельство на недвижимое имущество. В заявлении следует указать, что в выданном Свидетельстве на долю квартиры допущена ошибка, в частности, указан не тот этаж. Приложите к заявлению копию документа, подтверждающего ошибку (старое свидетельство с неправильно указанным этажом).

Также необходимо иметь документы на подтверждение права собственности на долю в квартире, например, нотариально заверенную доверенность от наследников.

Вызов БТИ не является обязательным, но может потребоваться для подтверждения правильности данных, указанных в заявлении.

В любом случае, решение данного вопроса предполагает дополнительные затраты на сбор документов и оплату услуг Росреестра, а также возможно услуг БТИ.

Статьи, которые могут быть применены, зависят от конкретных обстоятельств и правовых вопросов, связанных с данной ситуацией. Однако, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к законодательству РФ в части регистрации прав на недвижимое имущество и права собственности. Конкретно, могут быть применены следующие статьи закона:

• Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах юридического лица"

• Статья 135 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок"

• Статья 309 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство в суде"

Для конкретной оценки ситуации и рекомендаций по ее решению рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся в области регистрации прав на недвижимость.