Оформление документов и договоров через нотариуса: список необходимых документов и порядок действий

Для оформления продажи комнаты и покупки комнаты, необходимо составить два отдельных договора купли-продажи. Для этого вы должны обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:
1. Паспорт собственника комнаты.
2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
3. Технический паспорт на комнату.
4. Документы, подтверждающие факт покупки комнаты (например, договор купли-продажи или справка о переуступке права требования).
5. Документы, подтверждающие факт оплаты за комнату (например, квитанция об оплате или банковский перевод).
6. Паспорт покупателя комнаты.
7. Документ, подтверждающий регистрацию покупателя по новому адресу (например, свидетельство о регистрации по месту жительства или временное удостоверение личности).
8. Свидетельство о браке или решение суда о разводе (если это применимо).

1. Паспорт собственника комнаты.
2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
3. Технический паспорт на комнату.
4. Документы, подтверждающие факт покупки комнаты (например, договор купли-продажи или справка о переуступке права требования).
5. Документы, подтверждающие факт оплаты за комнату (например, квитанция об оплате или банковский перевод).
6. Паспорт покупателя комнаты.
7. Документ, подтверждающий регистрацию покупателя по новому адресу (например, свидетельство о регистрации по месту жительства или временное удостоверение личности).
8. Свидетельство о браке или решение суда о разводе (если это применимо).

Для правильного оформления документов через нотариуса при продаже комнаты и покупке комнаты одновременно, необходимо выполнить следующий порядок действий и предоставить соответствующие документы:

1. Составление договора купли-продажи для продажи комнаты и договора купли-продажи для покупки комнаты. Договоры должны быть составлены нотариусом и содержать все необходимые условия сделки, включая описание имущества, стоимость, сроки, иные важные условия.
2. Предоставление следующих документов нотариусу:
   • Для продажи комнаты: свидетельства о праве собственности на комнату, паспорта собственника, выписки из ЕГРН;
   • Для покупки комнаты: паспорта покупателя, выписки из ЕГРН;
   • Документы об идентификационных номерах (ИНН) продавца и покупателя;
   • Документы, подтверждающие полномочия представителей сторон (если применимо);
   • Иные документы, которые нотариус может запросить в конкретной ситуации.
3. Подписание договоров купли-продажи сторонами в присутствии нотариуса.
4. Засвидетельствование подписей сторон нотариусом.
5. Производство нотариального заверения договоров купли-продажи.
6. Внесение соответствующих записей о сделке в ЕГРН.

Статьи 549-561 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 9-11, 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'