Оформление договора найма в ситуации, когда собственник не прописан и находится в другом регионе: требования при подаче документов на субсидию ЖКХ и возможность безвозмездного найма жилплощади

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" и Гражданским Кодексом РФ, жилое помещение может быть передано во временное пользование на основании договора аренды. Договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и содержать обязательные условия, такие как размер арендной платы, срок аренды, порядок его продления и расторжения. Договор может быть безвозмездным, если такие условия были оговорены между сторонами.

В вашей конкретной ситуации, для оформления договора аренды жилого помещения, необходимо заключить такой договор между Вами и собственником квартиры, который проживает во Владивостоке. Для этого вы можете предоставить доверенность на совершение сделок с недвижимостью. В данном случае, вы можете обратиться к юристу для консультации и подготовки соответствующих документов.

Для решения вопроса с предоставлением договора найма работникам УСЗН, Вам следует обратиться к маме мужа, которая является собственником квартиры, и попросить её предоставить Вам оригинал документа о праве на жилое помещение (свидетельство о собственности на квартиру), либо копию данного документа. Также потребуется составить договор найма жилого помещения в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и жилищного законодательства РФ. При оформлении договора следует учитывать, что безвозмездное сдача жилого помещения возможна только в отношении близких родственников в зависимости от установленного законом порядка. В случае если мама мужа является близким родственником, договор найма может быть заключен безвозмездно, но в договоре должно быть указано, что арендатор обязуется оплачивать коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Найм жилого помещения".
2. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Срок договора найма жилого помещения".
3. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения".
4. Статья 679 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Расторжение договора найма жилого помещения".
5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил предоставления субсидий физическим лицам на возмещение части затрат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, связанных с проживанием в нем".