Оформление договора на покупку дачного участка: правила расчета и перехода собственности

Моментом перехода права собственности по договору купли-продажи является момент государственной регистрации права собственности на дачный участок. Подписание договора купли-продажи лишь фиксирует соглашение сторон о продаже и покупке имущества, но не является основанием для перехода права собственности.

Момент перехода права собственности на дачный участок определяется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Согласно статье 553 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество переходит к покупателю с момента передачи ему имущества и осуществления иных действий, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, если в договоре купли-продажи указано, что расчет производится в течение двух дней с момента перехода права собственности, то моментом перехода права собственности будет являться момент передачи имущества покупателю. Это происходит при подписании акта приема-передачи имущества, который может быть составлен сразу после подписания договора купли-продажи и выплаты денежных средств продавцу.

Для решения данного вопроса необходимы: договор купли-продажи дачного участка, акт приема-передачи имущества, документы, подтверждающие факт оплаты денежных средств, свидетельство о праве собственности на дачный участок (при его наличии).

Налоговый кодекс РФ — Статья 146. Время выставления счета-фактуры и его регистрации в налоговом органе. Гражданский кодекс РФ — Статья 554. Переход права собственности на имущество по договору купли-продажи.