Оформление договора дарения жилого дома: что нужно знать, если владеете совместной собственностью

С учетом этой информации, для оформления договора дарения жилого дома, принадлежащего Орловой на праве совместной собственности с ее родным братом, необходимо получить его согласие на совершение данной сделки. Если брат Орловой находится в длительной командировке в США, то он может дать свое согласие путем оформления надлежащих документов в соответствующих дипломатических учреждениях Российской Федерации за границей. Поэтому, если все необходимые действия будут выполнены, то данный договор может быть оформлен.

Для оформления договора дарения жилого дома, принадлежащего Орловой на праве совместной собственности с ее родным братом, понадобятся следующие документы:

1) паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность;

2) свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;

3) согласие других совладельцев на совершение операции;

4) доверенность от отсутствующего совладельца на совершение данной сделки;

5) документы, подтверждающие факт дарения имущества (например, налоговая декларация).

Однако, если брат Орловой находится в долгосрочной командировке в США, ему может потребоваться оформить доверенность на совершение данной сделки, заверенную в соответствующем порядке в американском консульстве. Еще одним нюансом является требование согласия всех совладельцев на совершение данной сделки. Если брат Орловой откажется от совершения данной сделки, то договор дарения жилого дома не будет оформлен.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и правовых отношений между Орловой и ее братом, а также от характера имеющегося у них права на совместную собственность.

В целом, для оформления договора дарения жилого дома, принадлежащего на праве совместной собственности, необходимо соблюдать требования главы 12 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Кроме того, возможно потребуется учитывать положения главы 6 "Совместная собственность" и главы 11 "Защита прав потребителей" Гражданского кодекса РФ. В случае использования нотариуса, следует также обращаться к Федеральному закону "О нотариате" и связанным с ним нормативным актам.