Оформление договора дарения и переоформление квартиры: сроки регистрации и риски наложения ареста

Здравствуйте,

1. Договор дарения оформляется у нотариуса. Стоимость заверения будет зависеть от местоположения нотариуса, стоимости дара и других факторов. Примерную стоимость заверения можно уточнить у конкретного нотариуса.
2. Переоформление квартиры после договора дарения производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Сроки для регистрации другого собственника не установлены законом.
3. Просрочка выплат по кредиту может привести к наложению ареста на имущество, в том числе квартиру, если она находится в залоге. Однако, невозможно дать окончательный ответ на данный вопрос без учета конкретных обстоятельств дела.
4. Вы можете наделить детей долями после того, как примете в дар квартиру. Однако, вопрос о наложении ареста из-за долгов решается судом на основании результатов рассмотрения дела и учета всех обстоятельств, связанных с имуществом и долгами.

1. Для оформления договора дарения Вам необходимо предоставить следующие документы: паспорт дарителя, паспорт дарополучателя, свидетельство о собственности на имущество, которое передается в дарение (в данном случае квартиру) или иное подтверждающее право собственности на это имущество, а также все документы, которые могут иметь отношение к этому имуществу (например, документы об обременении квартиры). Стоимость заверения договора дарения у нотариуса зависит от места его нахождения и от суммы дара. В среднем стоимость услуг нотариуса для заверения договора дарения составляет от 2000 до 5000 рублей.
2. После заключения договора дарения необходимо произвести переоформление права собственности на квартиру в установленном порядке. В течение месяца со дня заключения договора дарения необходимо зарегистрировать его в уполномоченном органе по месту нахождения квартиры. Если в договоре дарения не предусмотрены иные условия, то дарополучатель получает право собственности на квартиру с момента заключения договора. Сроки на регистрацию другого собственника не установлены законодательством, однако рекомендуется произвести переоформление права собственности как можно скорее, чтобы избежать возможных проблем с защитой права собственности.
3. Согласно законодательству РФ, за неуплату кредита сроком свыше трех лет может быть введен арест на имущество заемщика, однако наложение ареста возможно только при наличии судебного решения. Также стоит учитывать, что есть определенный перечень имущества, которое не может быть арестовано, например, жилые помещения, в том числе квартиры, принадлежащие заемщику.
4. Для того чтобы наделить детей долями в имуществе, необходимо произвести нотариальное оформление отдельного договора дарения на эти доли. В случае, если у дарителя имеются долги по кредитам с большими просрочками, то при наделении детей долями на это имущество может быть наложен арест, как описано в пункте 3.

1) Статьи 572-574 Гражданского кодекса Российской Федерации; 2) Статьи 575-578 Гражданского кодекса Российской Федерации; 3) Статьи 330-333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; 4) Статьи 579-583 Гражданского кодекса Российской Федерации.