Оформление договора аренды земли гаражного кооператива: взыскание арендной платы и пени за 12 лет

Если договор аренды земли гаражного кооператива не был оформлен, то взыскание арендной платы за 12 лет и пени за указанный период может быть вызвано затруднениями. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, аренда земли должна быть оформлена в письменной форме. Однако, в ряде случаев договор может быть считаться заключенным устно, если имеются доказательства его фактического наличия (например, платежные документы о перечислении арендной платы). В данной ситуации необходимо провести тщательное исследование всех имеющихся фактов и доказательств, чтобы определить возможность взыскания арендной платы за указанный период и пении.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Любые имеющиеся доказательства фактического наличия аренды (например, платежные документы);
- Документы, подтверждающие принадлежность земельного участка гаражного кооператива;
- Документы, свидетельствующие о возможном существовании устного договора аренды.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
- Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации. Земля может передаваться в аренду на основании договора аренды, заключенного в письменной форме;
- Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Аренда земли, заключенная устно, может быть считаться заключенной, если имеются доказательства фактического наличия такой аренды.