Оформление дарственной на участок и дом родителей для избежания будущего раздела

Здравствуйте. Для оформления дарственной о регистрации права собственности на земельный участок и на построенные на нем строения, рекомендуется получить консультацию у местного нотариуса и юриста, которые могут оценить право- и фактосостояние имущества, а также подготовить и провести необходимую процедуру оформления дарственной с последующей регистрацией прав собственности в соответствующем Росреестре. Однако, необходимо учитывать, что при дарении имущества возможны налоговые последствия, поэтому также рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту.

Для оформления дарственной на участок и на построенные на нём строения понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды/субаренды.

2. Документы на построенные строения, включая разрешение на строительство, акт о приёмке-передаче, технический паспорт и т.д.

3. Паспорта родителей и того, кто получит дарственную.

4. Заявление на оформление дарственной.

5. Договор дарения с указанием всех предметов, которые вы собираетесь передать в дар.

6. Решение общего имущества о дарении строения (если оно есть).

Обращаю ваше внимание на то, что если вы будете передавать в дар только строение, а участок останется у родителей, то в будущем возможны затруднения при продаже строения, так как его нельзя оформить без согласия собственника земли. Поэтому лучше оформлять дарственную на участок в целом, а не на части его.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и фактических данных, которыми не располагаю. Однако, в целом для оформления дарственной на участок и построенные на нем объекты необходимо руководствоваться статьями Гражданского кодекса РФ, а именно:

• Статья 572 "Дарение имущества"
• Статья 574 "Форма договора дарения"
• Статья 576 "Передача дарения"
• Статья 505 "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Глава 20 "Договор дарения" Гражданского кодекса РФ.

Необходимо учитывать, что процедура оформления дарственной может различаться в зависимости от конкретной ситуации, и потребует определенных действий со стороны заявителя и наличия необходимых документов.