Оформление дарственной на недвижимость: вопросы задолженности и родственных связей

Для оформления дарственной сделки необходимо наличие у дарителя права собственности на орестованное имущество. Если же имущество находится в залоге у кредитора, то оно не может быть передано даром до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен. В случае нахождения имущества под арестом, сделка дарения также может оказаться недействительной, поскольку арест влечет за собой ограничение прав собственности на предмет ареста. Поэтому, если имущество находится под орестом или находится в залоге у кредитора, то оформление дарственной сделки может быть затруднено.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом, подтверждающее, что имеющийся на охране дом принадлежит матери и не является предметом залога по кредиту. 2. Договор об оренде дома, который может установить право собственности на имущество, даже если у него есть задолженность по кредиту. 3. Кредитный договор, чтобы установить, является ли имущество предметом залога по кредиту и сколько задолженности осталось. 4. Документы, подтверждающие личность матери и ее дочери для оформления дарственной на дом. 5. Если у матери есть согласие банка на сделку или разрешение на продажу имущества под охраной, то это следует предоставить.

Кроме того, я бы рекомендовал обратиться за консультацией к юристу, разбирающемуся в данном вопросе, чтобы установить возможность оформления дарственной на дом в такой ситуации.

Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Содержание ордера на исполнение обязательств". Статья 209 ГК РФ "Право собственности". Статья 170 ГК РФ "Договор дарения". Статья 116 Трудового кодекса РФ "Ограничение пользования имуществом работника". Статья 909 Гражданского кодекса РФ "Основания отмены сделок".