Оформление дарственной на квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний: советы собственника имущества.

Для оформления дарственной на квартиру, в которой прописан несовершеннолетний, необходимо соблюсти определенные правовые требования. Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетний не может самостоятельно заключать сделки с недвижимым имуществом. В данном случае, необходимо получить нотариально заверенное согласие законного представителя несовершеннолетнего на передачу квартиры в собственность другого лица. Также, в случае если ребенок является единственным наследником, необходимо получить судебное разрешение на оформление дарственной. В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет соблюсти все необходимые правовые процедуры и минимизировать риски для всех участников сделки.

Для оформления дарственной на квартиру, где прописан несовершеннолетний, следует предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность дарителя и получателя.

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего, прописанного в квартире.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т.п.).

4. Согласие всех совершеннолетних собственников квартиры, проживающих там или не проживающих, но зарегистрированных по этому адресу.

5. Согласие законного представителя несовершеннолетнего на переход права собственности на квартиру.

6. Документы, подтверждающие, что квартира не является объектом споров, арестов, обременений или залога.

7. Договор купли-продажи или иной договор, на основании которого осуществляется передача права собственности на квартиру.

Учитывая, что в данном случае имеется несовершеннолетний прописанный в квартире, рекомендуется также проконсультироваться с юристом по вопросам, связанным с правовым регулированием защиты прав и интересов несовершеннолетних при совершении сделок.

Статьи 181-186 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре дарения), а также статьи 20 и 26 Федерального закона "О прописке и регистрации граждан в Российской Федерации".