Оформление дарственной на квартиру для иностранца без присутствия на территории РФ: правила и необходимые документы

Да, дарственная на квартиру может быть оформлена на иностранца без его присутствия в РФ, если соответствующее соглашение будет заключено перед дополнительным нотариальным заверением подписей. Дополнительным требованием может быть предоставление дарителем нотариально заверенного перевода дарственной на язык страны, гражданином которой является одаряемый, а также перевода и заверения в РФ соответствующих документов, подтверждающих право на нахождение в РФ, наличие гражданства другой страны или иных обстоятельств, на которые в соответствии с законодательством РФ может быть предоставлено отступление от обязательных требований для внесения изменений в государственный реестр недвижимости.

Для оформления дарственной на квартиру на иностранца (гражданин Германии) без его присутствия в РФ необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи и т.д.).

2. Паспорт гражданина РФ, являющегося дарителем.

3. Доверенность от иностранного гражданина на представление его интересов при оформлении дарственной на квартиру.

4. Перевод доверенности на русский язык и нотариальное заверение перевода.

5. Справку о том, что иностранный гражданин не состоит на миграционном учете в РФ.

6. Справку о том, что иностранный гражданин не является нарушителем налогового законодательства РФ.

Кроме того, в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, справка об отсутствии задолженности перед жилищно-коммунальными службами. Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства РФ и заверены уполномоченными органами. Решение о возможности оформления дарственной без личного присутствия иностранного гражданина в РФ принимается на основании указанных документов и в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О форме совершения сделок" и статья 575 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Дополнительные документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру на иностранца, могут зависеть от конкретных обстоятельств сделки и требований регистрирующего органа.