Оформление дарственной на долю в квартире без регистрации в Росреестре: необходимые документы и условия

Для оформления дарственной на долю в квартире, находящейся в совместной собственности, необходимо согласие другого собственника (в данном случае - матери). Без ее согласия дарственная на квартиру будет недействительной. Кроме того, необходимо убедиться, что нет запретов на распоряжение данной квартирой, которые могут быть установлены решением суда, и необходимо получить справку о том, что квартира не состоит на учете в качестве объекта общей долевой собственности. Для оформления дарственной потребуется загранпаспорт, свидетельство о рождении, справка об отсутствии задолженностей по налогам и возможны другие документы. Наличие матери при оформлении дарственной необходимо, однако в случае ее отсутствия можно оформить доверенность на другого представителя.

Для оформления дарственной на свою часть квартиры, находящейся в совместной собственности без выделения долей по договору приватизации, Вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление на оформление дарственной на часть квартиры; 2. Документ, подтверждающий Ваше право на данную часть квартиры; 3. Паспорт гражданина РФ; 4. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН.

Для оформления дарственной на часть квартиры необходимо также получить согласие других собственников на данный акт. Если один из собственников не согласен на дарение, то Вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества.

В случае, если квартира находится в аварийном состоянии и подлежит расселению, перед оформлением дарственной необходимо решить вопрос об изъятии данного жилого помещения из эксплуатации. Также необходимо учесть, что если государство будет законодательно признано собственником данной квартиры в соответствии с законодательством РФ, то принятие решений по продаже и передаче данных жилых помещений осуществляется только государственными органами.

Статья 244 ГК РФ "Дарение", статья 249 ГК РФ "Содержание дарения", статья 211 ГК РФ "Способы приобретения права собственности", статья 130 ГК РФ "Совместная собственность", статья 256 ГК РФ "Договор мены" и иные нормы российского гражданского законодательства, регулирующие собственность и сделки с недвижимостью. В данном случае, для оформления дарственной на долю в квартире необходимо согласие второго собственника - матери, а также необходимо решить вопрос регистрации договора приватизации в Росреестре. Наличие матери при оформлении дарственной не обязательно, но ее согласие на данную сделку обязательно.