Оформление дарственной между бабушкой и внуком: права наследования, доли и требования

Согласно ст. 572-574 Гражданского кодекса Российской Федерации, действительность дарения имущества требует согласия на то, чьих прав это имущество может быть ограничено. В данном случае, так как бабушка имеет дочь (то есть вашу маму), то она является законным наследником внучки. Следовательно, для оформления дарственной необходимо получить согласие как бабушки, так и мамы.

Касательно вашей доли в квартире, необходимо учесть, что дарственная сделка не может привести к нарушению прав третьих лиц. Таким образом, если дарственная сделка приведет к тому, что ваша доля в квартире превысит сумму, которая в соответствии с договором обязательной доли не может быть превышена, то такая сделка будет недействительной.

Относительно справки из ЗАГСа следует отметить, что она потребуется только если квартира была зарегистрирована на обоих супругов (бабушку и деда) в форме Совместной долевой собственности, но данная информация не влияет на необходимость получения согласия мамы.

Для оформления дарственной на квартиру, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта всех участников сделки (Ваш, бабушки и мамы).
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на жилой дом и квартиру.
3. США из ЗАГСа о смерти деда, если дед был совладельцем квартиры в прошлом.

Если Вы являетесь наследником деда, то нужно будет предоставить документы, подтверждающие наследственные права на квартиру. Если Вы не наследник деда, то должны быть предоставлены документы, подтверждающие отсутствие наследственных прав на квартиру.

Присутствие мамы на сделке может быть необходимо, если она является собственником квартиры или наследником по закону. Её согласие также может понадобиться, если она выступает поручителем или гарантом при сделке.

Получение согласия мамы на сделку является обязательным при наличии у неё наследственных прав и желания оформить дарственную на квартиру, дабы исключить её возможные претензии в будущем.

Ваши 10% доли в квартире не должны затруднить процесс оформления дарственной, однако, стоит учесть, что их наличие может повлиять на распределение квартиры в будущем.

Имейте в виду, что для оформления дарственной необходимо также оплатить государственную пошлину и найти надежного нотариуса, который поможет оформить все необходимые документы.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Дарение".
Статья 256 ГК РФ "Действия, требующие согласия другого участника". Статья 339 ГК РФ "Заключение сделок от имени и за счет других лиц без полномочий". Статья 250 ГК РФ "Доля в праве общей собственности".
Статья 34 Федерального закона от 12.01.1996 г. №7-ФЗ "Об актах гражданского состояния", касающаяся выдачи справки из ЗАГСа.