Оформление брака, подарков и прав на недвижимость: все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, если деньги на квартиру были получены в подарок от родителей во время брака, то эта недвижимость является совместной собственностью мужа и жены. Для того чтобы один из супругов мог единолично распоряжаться квартирой, необходимо заключить брачный контракт или договор о разделе имущества, с приложением нотариально заверенного документа об уступке прав на квартиру в пользу одного из супругов. Также возможно оформление дарственной или купли-продажной сделки, но эти действия могут потребовать согласия и подписи другого супруга, в случае если недвижимость является совместной собственностью.

Для оформления прав собственности на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о браке на обоих супругов.

2. Документ, подтверждающий подарок от родителей в виде квартиры (например, договор об условном дарении, нотариально заверенное заявление, свидетельство о праве собственности ранее).

3. Документы, подтверждающие личность обоих супругов (паспорта).

4. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру.

5. Квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.

В случае, если супруг желает иметь право на долю в квартире и быть совладельцем, то необходимо оформить договор о совместной долевой собственности. Или по доверенности владельца квартиры он может совершать все действия, связанные с квартирой от его имени.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права" определяет, что право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов" определяет, что имущество, приобретённое супругами в браке, является совместной собственностью.

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещи в подарок" определяет порядок передачи вещей в подарок и условия, при которых получатель подарка становится собственником.

Таким образом, для правильного оформления права собственности на квартиру, приобретенную в подарок от родителей, необходимо провести юридическую консультацию и решение вопроса рассматривать с учетом статей 256 Гражданского кодекса РФ и 35 Семейного кодекса РФ.