Оформление аренды земельного участка в условиях наличия ранее учтенных участков: вызов кадастрового инженера, оплата услуг и необходимость получения схемы расположения

Согласно законодательству Российской Федерации, сельская администрация обязана предоставлять информацию о свободных, не занятых земельных участках на своей территории, а также о владельцах всех земельных участков. Если бы администрация предоставила информацию о занятости участка, который был предложен для аренды, вы бы смогли избежать дополнительных затрат на вызов кадастрового инженера для его обмера. Следовательно, вы можете обратиться к администрации с претензией на предоставление недостаточной информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Заявление на оформление аренды земельного участка;
• Кадастровый план с указанием границ земельного участка, замеренного кадастровым инженером;
• Ранее учтенный участок (если такой имеется).

Сельская администрация обязана предоставить информацию о свободных, не занятых участках, а также о владельцах неучтенных участков, если такие имеются. Кроме того, администрация должна рассмотреть заявление на оформление аренды земельного участка и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Если было обнаружено, что на данном участке уже имеется другой арендатор, то администрация должна была внести соответствующие изменения в кадастровый учет и обеспечить права арендатора владения и пользования имуществом. Если такие действия не были выполнены, необходимо обратиться к юристам для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств, переданных в заявлении и от области права, к которой относится вопрос. Однако, для возможного решения данной ситуации могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 615-621, ст. 650-656) - для вопросов аренды земельного участка и прав на собственность;
• Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 9, ст. 17, ст. 33, ст. 42-43) - для вопросов о кадастровой записи земельного участка, его определения и использования;
• Федеральный закон "Об основах государственного регулирования земельных отношений" (ст. 13, ст. 26, ст. 27) - для вопросов доступности информации о свободных земельных участках и право на их получение;
• Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 5, ст. 12-13, ст. 15) - для вопросов о кадастровой записи и доступе к кадастровым данным.