Оформление аренды без рисков: пошаговое руководство, арендатор-родственник, защита от повреждений квартиры и имущества

Сдача жилья в аренду с родственниками требует заключения договора аренды. Необходимо составить договор, в котором будут указаны все условия сдачи объекта аренды в пользование. Рекомендуется установить срок аренды, порядок оплаты коммунальных услуг и ответственность сторон за сохранность имущества. Для снятия собственника с рисков по эксплуатации квартиры рекомендуется включить в договор условие об ответственности арендатора за повреждение объекта аренды и имущества третьих лиц. Кроме того, рекомендуется заключить договор страхования ответственности арендатора. Для оформления договора аренды можно обратиться к специалистам в сфере недвижимости или юристам.

Для оформления договора аренды жилья, не требующего уплаты арендной платы, Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорта собственника жилья и арендаторов (родственников), которые будут проживать в квартире.

2. Документы на жилье – свидетельство о собственности или договор аренды жилья, если соответствующий договор был заключен.

3. Договор аренды, который должен содержать следующие условия:

- Срок аренды - Права и обязанности арендатора и собственника жилья - Условия пользования жилым помещением - Размер залога за жилье (если требуется) - Условия возмещения ущерба, причиненного имуществу (контрактные штрафы) - Прочие условия (не обязательные, но желательные, например, порядок выплаты коммунальных услуг)

1. Акт приема-передачи жилья, содержащий:

- Сведения об состоянии квартиры на момент ее передачи - Прочие условия, предусмотренные договором

1. Разрешение собственника жилья на передачу жилья в аренду (если собственник не является одним из арендаторов).

В целом, оформление договора аренды жилья – это обычная процедура, которая не требует особых юридических навыков. Однако, для того чтобы избежать возможных споров в будущем, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды помещения" и статья 707 Гражданского кодекса Российской Федерации "Освобождение ответственности за убытки". Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и иных законов, регулирующих процедуру заключения договора аренды.