Официальный документ квартиры: как проверить наличие штампа госрегистрации и зачем это нужно при продаже?

"Как убедиться, что документ о покупке квартиры является официальным, если в договоре купли-продажи отсутствует штамп госрегистрации? Интересует этот вопрос, так как при продаже квартиры покупатель может запросить этот документ для оформления ипотеки."

| Адам, Москва

2022-10-30

Категория: Недвижимость

5 1

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Договор купли-продажи без штампа госрегистрации не является официальным документом. Если при продаже квартиры покупатель просит этот документ для оформления ипотеки, то необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости для регистрации договора.

#2217841 2022-10-30 05:00:28

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем в 2011 году.
Удостоверение личности продавца и покупателя, которое подтверждает их право оформлять и подписывать договор купли-продажи.
Выписку из домовой книги о наличии квартиры у продавца.

Отсутствие штампа госрегистрации на договоре купли-продажи не делает его недействительным. Однако, чтобы подтвердить право собственности на квартиру в будущем, необходимо пройти процедуру госрегистрации сделки.

Если при продаже квартиры покупатель запрашивает документы для оформления ипотеки, то продавец должен предоставить все необходимые документы, включая государственную регистрацию договора купли-продажи. Если договор купли-продажи не был зарегистрирован, то продавец может обратиться в органы регистрации для его государственной регистрации.

#2320453 2022-10-30 05:00:28

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ от 13 июля 1997 года, в частности статьи 6, 8, 9, 14, 20.

#2423161 2022-10-30 05:00:28

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Взыскание алиментов

Помощь позволит добиться следующего:

возмещения долгов по алиментам;
привлечения к ответственности злостного неплательщика;
продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Заказать

Стоимость: 12400 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.