Одобрение ипотеки для супругов совместно с детьми и зарплатными проектами: главные моменты и условия

Здравствуйте!

По вопросу передачи денег на первоначальный взнос, рекомендуется оформить договор займа между вами и мужем. В договоре должны быть указаны сумма займа, сроки возврата и проценты, если они есть. Важно также указать, что деньги передаются для получения ипотечного кредита на приобретение квартиры, и при этом обе стороны являются совместными заемщиками.

По вопросу регистрации прав на долю квартиры в случае развода, так как вы проживаете в не зарегистрированном браке, у вас нет права на долю квартиры по закону. В этом случае рекомендуется оформить договор долевого участия в жилом помещении, где будет указано, что квартира приобретена за счет общих денежных средств, а также что вы владеете половиной доли квартиры. Этот договор можно зарегистрировать в уполномоченном органе Росреестра. Также следует отметить, что при разделе имущества в случае развода, долевой участок будет распределяться между вами в соответствии с соглашением между вами и мужем.

Надеюсь, мой ответ помог вам!

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться к юристу, чтобы оценить договор, заключенный с банком, а также документы на квартиру, которую планируется приобрести в ипотеку.

1. Для передачи денег на первоначальный взнос необходимо заключить договор о займе между Заемщиком и Созаемщиком, чтобы деньги были переданы в правильных пропорциях. Данный договор должен быть заполнен в соответствии с требованиями закона и подписан всеми участниками.

2. Для регистрации возможности права на 0,5 доли квартиры необходимо заключить договор долевого участия в собственности между Заемщиком и Созаемщиком, а также зарегистрировать этот договор в Росреестре. В случае развода, каждый из супругов будет владеть долей в соответствии с условиями договора долевого участия в собственности.

Необходимо помнить, что при регистрации права на квартиру понадобятся соответствующие документы, такие как свидетельство о браке или договор долевого участия в собственности. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным специалистам, чтобы избежать ошибок при оформлении документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о долевой собственности".
• Статья 36 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)".
• Статья 121 Московского кодекса муниципальных прав "О гражданском состоянии".
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "О предварительном договоре".

Однако, для полного выработки юридического мнения и рекомендаций конкретно в этой ситуации, необходимо изучить полный пакет документов (договоры, заявки и др.), а также провести более детальный анализ федерального и регионального законодательства.