Обязательные взносы в СНТ: кто должен платить и какие риски приятны владельцу участка?

Добрый день!

Отвечая на Ваши вопросы, хотелось бы отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник участка земли в СНТ обязан участвовать в оплате ежемесячных взносов на общие нужды СНТ. Однако, если Вы не являетесь членом СНТ и не заключали договор о членстве в данном товариществе, то на основании закона обязанность уплаты взносов на Вас не распространяется.

В случае, если Председатель СНТ подаст на Вас иск в суд, срок исковой давности будет отсчитываться с момента начала просрочки обязательства – в данном случае, с момента, когда начались ежемесячные взносы, которые не были уплачены Вами.

Относительно возможности уменьшения суммы взносов, при условии, что Вы не были уведомлены о создании СНТ и об уплате взносов, необходимо понимать, что в соответствии с законом, собственник участка земли в СНТ несет ответственность за знание законодательства о СНТ и обязаностей членов СНТ. Поэтому, отсутствие уведомления о возникновении обязательств по уплате взносов не может быть основанием для уменьшения суммы взносов.

Надеюсь, что данная информация Вам помогла. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу, который специализируется в данной области. Представляется, что для решения данного вопроса, потребуется предоставить документы на право собственности на участок, все возможные договоры с СНТ (если такие заключались), сведения о размере задолженности по взносам и иные документы, необходимые для грамотного выстраивания правовой позиции в данной ситуации. Обязанность уплаты членских взносов в СНТ может устанавливаться в соответствии с уставом СНТ, а исковая давность будет рассчитываться в соответствии с законодательством Российской Федерации в области гражданского процесса. Возможное уменьшение суммы взносов будет зависеть от доказательств того, что Вас не уведомили о создании СНТ и об установленных взносах.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор поручения").

Статьи 309-312 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").

Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Садоводческое товарищество").

Статья 30 Федерального закона от 29.07.2004 № 98-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Статьи 155-159 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательства из договоров").

Статьи 196-204 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Исковая давность").

Статьи 309, 310, 317, 318, 325, 326, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение и расторжение договора купли-продажи").