Обязанности оплаты услуг ЖКХ на квартире: понимание прав и обязанностей хозяев

В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника жилого помещения (в случае, если это собственником является юридическое лицо, на него переходят обязанности собственника). В данном случае, если в квитанции ЖКХ указаны услуги по обслуживанию газовых котлов и взнос на капитальный ремонт, то обязанность по оплате данных услуг лежит на собственнике квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор и/или правоустанавливающие документы на квартиру. Если услуги обслуживания газовых котлов и взнос на капитальный ремонт указаны в перечне услуг ЖКХ, то они являются обязательными для оплаты со стороны владельцев квартир, находящихся в многоквартирных домах.

Однако, возможно, что договор на поставку газа или прочих ресурсов, предусматривает их обслуживание со стороны поставщика ресурсов. В таком случае необходимо проанализировать условия данного договора, и определить кто согласно договору обязан осуществлять обслуживание газовых котлов.

Также следует обратить внимание на то, какие услуги включены в квитанцию ЖКХ. Если в квитанции указаны платежи за общие коммунальные услуги - это обязанность всех владельцев квартир. Если же в квитанции указаны какие-то дополнительные услуги, например настройка отопления или контроль за техническим состоянием квартиры, то их оплата оспаривается и может быть обсуждена ви споре между владельцем квартиры и управляющей организацией.

В целом, чтобы решить данную проблему, необходимо изучить все правоустанавливающие документы и договоры, которые регулируют отношения между владельцами квартиры и управляющей организацией, а также перечень услуг, включенных в квитанцию ЖКХ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это:

1) Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме"; 2) Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Услуги, оказываемые управляющими организациями и регулируемые органами местного самоуправления"; 3) Статья 15 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об исчислении времени", которая регулирует сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг.