Обязанности арендатора: восстановление объекта и разграничение ответственности с арендодателем

Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор обязан производить за свой счет восстановление объекта аренды, если это является следствием его хозяйственной деятельности и необходимо для возврата объекта арендодателю в состояние, соответствующее условиям договора аренды.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды, который заключен между арендодателем и арендатором и определяет права и обязанности сторон в отношении объекта аренды. Важно уточнить, содержит ли договор положения об ответственности арендатора за восстановление объекта аренды.

2. Нормативные правовые акты, в которых регулируются отношения между арендодателем и арендатором, например, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 21.11.2011 № 307-ФЗ «Об аренде земельных участков и других объектов недвижимости», другие федеральные и региональные законы.

3. Документы, подтверждающие факт повреждения или ухудшения состояния объекта аренды в результате хозяйственной деятельности арендатора, такие как фотографии, акты осмотра, заключения экспертов.

4. Документы, свидетельствующие о стоимости работ по восстановлению объекта аренды, например, сметы и договора с подрядными организациями.

На основании анализа собранных документов будет возможно сделать вывод относительно того, обязан ли арендатор производить за свой счет полное восстановление объекта аренды в результате своей хозяйственной деятельности, или эта обязанность лежит на арендодателе.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора по сохранности имущества" и статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендатора за ущерб, причиненный имуществу арендодателя".