Обязанность оплаты капремонта для собственников: законодательный анализ

Согласно Закону РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (№ 185-ФЗ от 21.07.2014), собственник жилого помещения обязан участвовать в оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Данное право собственника жилого помещения трактуется как обязанность перенести часть расходов на ремонт общего имущества на собственника жилья. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома делится между собственниками пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество.

Для решения вопроса о том, обязана ли собственник жилого помещения оплачивать капитальный ремонт, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения, удостоверенный нотариусом;

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, такие как выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и документы, подтверждающие личность собственника;

3. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта общего имущества, такие как план и смета капитального ремонта, акт выполненных работ и др.;

4. Документы, подтверждающие соответствие предоставленных услуг действующему законодательству, включая лицензии и сертификаты.

Трактовка права собственника на жилое помещение в законе Российской Федерации определяется Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник имеет право пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, однако при этом он обязан оплачивать затраты на капитальный ремонт общего имущества дома, если такое требование предусмотрено юридическими документами.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений по содержанию и ремонту жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации "Капитальный ремонт и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме"