Обустройство дома в аренду на 2 мес: договор, проверка док-в, комиссия риелтору и важные моменты

Здравствуйте! При оформлении аренды дома на 2 месяца необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Проверьте, что договор аренды дома составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и содержит все необходимые условия, такие как стоимость аренды, срок аренды, порядок оплаты и т.д.

2. Убедитесь в том, что договор на оплату комиссии риелтору заключен с участием законного представителя риелторской компании.

3. Проверьте, что все условия договора ясны и понятны вам, а также обратите внимание на срок выполнения обязательств по договору и условия его расторжения.

4. При приеме дома в аренду, обязательно составьте акт приема-передачи, убедитесь в исправности всех коммуникаций и технических средств.

5. Важно помнить, что на протяжении всего срока аренды дома необходимо поддерживать его в исправном состоянии и уплачивать все своевременно все обусловленные договором платежи.

Перед тем, как сдать дом в аренду, необходимо, чтобы Вы удостоверились в подлинности документов, на основании которых заключен договор аренды. Стоит обратить внимание на следующие документы:

1. Договор аренды дома - должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, указывать все необходимые условия, включая срок аренды, стоимость аренды, порядок оплаты, размер залога и т.д. Также, особое внимание следует уделить срокам оплаты аренды, размеру залога, порядку возврата залога, а также штрафным санкциям и обязательствам сторон.

2. Договор на оплату комиссии риелтору - также должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, должен подтверждать факт предоставления риелторских услуг и указывать размер и порядок оплаты комиссии.

3. Документы, подтверждающие правомерность сдачи в аренду (технический паспорт объекта, свидетельство о собственности или иные документы).

Также необходимо произвести проверку личности потенциальных арендаторов, а именно, просмотреть паспорта или иные документы, подтверждающие их личность и в случае необходимости, заключить отдельный договор поручительства. В итоге, все документы должны быть подписаны обеими сторонами и зарегистрированы уполномоченными органами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
2. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии"
3. Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда недвижимости"
4. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риски продавца при продаже товара по образцу"
5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (если в доме находятся газовые, электрические или другие опасные устройства или системы)