Обслуживание зданий Городского округа: торги на право аренды помещений для МУП

Если МУП несколько лет занимает помещение, то проведение торгов на право аренды не требуется, так как МУП является нанимателем помещения на основании заключенного договора аренды. Если у Городского округа появилась потребность сдать в аренду данное помещение, то процедура проведения торгов должна быть соблюдена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако, поскольку здание принадлежит Городскому округу и находится в его ведении, то проведение торгов на право аренды должно осуществляться соответствующим уполномоченным органом Городского округа.

Для решения данного вопроса потребуется прежде всего изучение договора об оперативном управлении между МБУ и городским округом, а также договоров аренды между городским округом и МУП.

Если в договоре об оперативном управлении и/или договорах аренды не указана возможность использования помещений МУП без проведения торгов на право аренды, то следует руководствоваться требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с Законом "О государственной и муниципальной собственности" требуется проведение торгов на право аренды имущества государственной и муниципальной собственности сроком на более чем 1 год (если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами).

Следовательно, если МУП не имеет заключенного договора аренды на срок более года или договор аренды предусматривает проведение торгов, то требуется проведение торгов на право аренды, которые должны быть организованы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и регламентируются соответствующими органами власти.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ;

Статья 9 Федерального закона "Об аренде государственного и муниципального имущества";

Статья 37 Федерального закона "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

В соответствии с вышеперечисленными статьями, необходимо проводить торги на право аренды помещений в зданиях, принадлежащих Городскому округу и занимаемых МУП, даже если МУП занимает данные помещения несколько лет. Торги должна проводить уполномоченная организация, определенная муниципальными властями.