Обслуживание внутридомового газового оборудования в жилых домах с самоуправлением: разница и причины

Законодательство Российской Федерации не устанавливает прямых требований к обслуживанию внутридомовых газовых сетей. Однако, если дом имеет более 30 квартир, то он может быть признан многоквартирным жилым домом, для которого действуют специальные правила в области эксплуатации и обслуживания. Возможно, что в жилом доме до 30 квартир газовая компания берется за обслуживание внутридомового газового оборудования по соглашению с управляющей компанией или собственниками помещений, а в доме на 75 квартир такого соглашения нет. Решение о том, кто будет осуществлять обслуживание внутридомового газового оборудования, принимается собственниками помещений и может зависеть от конкретных условий их соглашения.

Законодательство Российской Федерации не содержит положений, обязывающих газовую компанию обслуживать внутридомовое газовое оборудование в жилых домах. Однако, в случае наличия договора на обслуживание с газовой компанией, условия и порядок оказания услуг должны быть прописаны в данном договоре, и следовательно, могут различаться в зависимости от условий договора в каждом конкретном доме. Если жильцы дома на 75 квартир не обращались к газовой компании с запросом на обслуживание внутридомового газового оборудования, то газовая компания не может начать оказывать такие услуги без согласия жильцов и наличия соответствующего договора.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходима дополнительная информация, например, договор на обслуживание газового оборудования в каждом из жилых домов, устав или правила самоуправления каждого дома, законодательные и нормативные акты, регулирующие обслуживание газового оборудования в жилых домах. Без вышеуказанных документов невозможно дать определенный и точный ответ на данный вопрос и сделать заключение о том, является ли различие в обслуживании газового оборудования между жилыми домами законным или незаконным.

Для решения данного вопроса можно запросить следующие документы:

1. Договор между жилым домом до 30 квартир и газовой компанией на обслуживание внутридомового газового оборудования.
2. Договор между жилым домом на 75 квартир и газовой компанией.
3. Устав или правила самоуправления жилого дома до 30 квартир и жилого дома на 75 квартир, которые регулируют порядок обслуживания внутридомового газового оборудования.
4. Разъяснительные письма или иные документы от государственных органов, в которых поясняется ответственность самоуправления жилых домов за обслуживание внутридомового газового оборудования и порядок взаимодействия с газовыми компаниями.

Для решения данного вопроса применимы статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 607-609) - Жилищный кодекс РФ (статьи 154-160) - Федеральный закон "О техническом регулировании" (статьи 9, 10,16) - Федеральный закон "О газоснабжении в РФ" (статьи 4, 15, 26-30)

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О техническом регулировании" - Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ "Об объектах недвижимости" - Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности"и его подзаконных актов.