Общий дом для разведенных супругов: права и ограничения по долям. Может ли бывшая супруга приводить гостей и жить с новым мужем на своей доле?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из владельцев общей собственности вправе владеть своей долей самостоятельно, распоряжаться ею и пользоваться ею по своему усмотрению, если иное не установлено законом или договором. Следовательно, если согласно договору о разделе общей собственности каждому супругу принадлежит своя доля в доме, то каждый из них имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно. Она может приводить кого угодно в свою часть дома без согласия другого супруга и жить с этим человеком на своей части дома, при условии, что это не противоречит законам Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о расторжении брака.

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий наличие общей доли в доме.

3. Устав домовладения или иной документ, устанавливающий правила пользования общим имуществом.

4. Свидетельства о рождении детей, если они есть.

5. Документы, подтверждающие право собственности на отдельно принадлежащую часть дома.

Относительно вопроса о праве на привод кого-то в дом без согласия другого собственника, следует обратиться к п. 2 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, каждый из собственников имеет право свободно распоряжаться своей долей в соответствии с законом. Таким образом, если в уставе домовладения не установлены противоположные правила, супруга имеет право приглашать гостей на свою часть дома без вашего согласия.

Относительно вопроса о жизни с новым супругом на своей части дома, следует обратиться к пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, владении, пользовании и распоряжении имуществом супругов можно ограничить только с их обоюдного согласия или по решению суда. Таким образом, если супруга является совладельцем этой части дома, она может жить с новым супругом на своей части дома без вашего согласия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246, 259, 260);
• Семейный кодекс РФ (статьи 34, 38, 42, 43);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-256);
• Федеральный закон от 24.06.1998 № 87-ФЗ "О сносе аварийных жилых зданий и некоммерческих объектов";
• Постановление Правительства РФ от 16.01.2004 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах".

P.S. Право приводить кого-то в дом без согласия другого собственника зависит от договоренностей, закрепленных в договоре о разделе имущества. Если в договоре не закреплено прямо запрет на приведение третьих лиц в дом, то это может рассматриваться исходя из общих положений закона. Относительно же совместного проживания с новым мужем по правилам, установленным законодательством РФ, это возможно только с согласия других совладельцев жилого помещения.