Общая система отопления и долги по коммунальным услугам: кто должен платить за магазинчик в кооперативном доме?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3502043
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийПо данной ситуации следует отметить следующее.
1. В соответствии с действующим законодательством, ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на собственниках помещений. Если покупатель не оплатил остаток долга перед ЖСК, суд решает вопрос о перенесении этого долга на нового собственника, основываясь на договоре купли-продажи и документах о переходе права собственности.
2. При отсутствии нового собственника или его найти не удается, ЖСК вправе предъявить иск о взыскании долга со стороны бывшего собственника помещения, основываясь на заключенном договоре и иных установленных законом основаниях.
3. Если имеются долги по неплательщикам коммунальных услуг, председатель ЖСК вправе действовать в соответствии с установленными правилами и процедурами для взыскания задолженности с таких неплательщиков.
4. В отношении председателя ЖСК возможно применение ответственности в случае неисполнения им своих обязанностей или нарушения установленных правил деятельности ЖСК согласно законодательству.
Также укажите, в котором конкретно региональном законе запрещаются такие действия, не подтверждается наличием принятой законодательством РФ нормативной правовой базы.
Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи недвижимости
- Документы подтверждающие переход права собственности
- Решение суда о взыскании долгов
- Документы о неплательщиках коммунальных услуг
- Устав и Положение о ЖСК
- Протоколы собраний жильцов
- Документы свидетельствующие о пропусках председателя ЖСК
Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ статья 301
- Жилищный кодекс РФ статья 155, 196, 197, 228
- Федеральный закон от 26.03.1998 № 41-ФЗ 'О ЖСК' статья 14, 17, 18
- Федеральный закон от 10.12.2001 № 152-ФЗ 'О коммунальных услугах' статья 11, 16
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 22.6
- Устав и Положение о ЖСК, принятое собранием жильцов
Горячая линия
Услуги юристов
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы