Образец Договора-поручения для ИП и физических лиц: советы и рекомендации

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор поручения является соглашением, в соответствии с которым одна сторона (поручитель) обязуется выполнить определенные действия от своего имени, но за счет другой стороны (поверенного), который принимает на себя обязанность выполнить поручение.

В связи с этим, для составления договора-поручения между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом, необходимо определить содержание поручения, в соответствии с которым поручитель будет выступать от своего имени, а поверенный примет на себя обязанность осуществления указанных действий.

С учетом представленных обстоятельств, могу отметить, что договор-поручение должен содержать следующие существенные условия:

1. Наименование сторон.
2. Предмет поручения, которое состоит в продаже недвижимости физического лица.
3. Условия выполнения поручения.
4. Вознаграждение, которое будет выплачено поручителем поверенному за выполнение поручения.
5. Ответственность сторон.
6. Срок действия договора.

Необходимо подчеркнуть, что конкретный текст договора-поручения зависит от конкретных обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области гражданского права для составления подобного договора.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Добавочное соглашение к учредительным документам ИП, которое будет отражать условия поручения и права-обязанности сторон.

2. Доверенность от физического лица на продажу недвижимости, которую ИП будет представлять на аукционе в интересах своего клиента.

3. Договор поручения, который будет заключен между ИП и физическим лицом, и в котором будут прописаны все условия взаимодействия сторон.

4. Договор купли-продажи квартиры, если ИП сумеет успешно выиграть аукцион.

Обязательно обратите внимание на выполнение всех формальностей, предусмотренных законодательством о поручении и доверенностях, а также на соответствие всех документов между собой.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) статьи 1010-1029 ("Договор поручения")
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 154-168 - "Доверенность")
• Федеральный закон от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (статьи 6-10 - "Проведение аукционов и конкурсов")
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если имеется земельный участок)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) статья 131.1 ("Нарушение порядка закупок товаров, работ, услуг")