Оборудуйте контейнерные площадки под ТБО: условия от Администрации для УО, ТСЖ и ТСН

Согласно статье 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля может находиться в частной собственности, государственной собственности или муниципальной собственности. В данном случае, если земля под мусорную площадку находится в муниципальной собственности, то ее использование должно регулироваться муниципальным правовым актом.

В связи с этим, если Администрация обязывает УО, ТСЖ, ТСН оборудовать контейнерные площадки под ТБО без предоставления необходимого бюджетного финансирования и возложения всех расходов на собственников жилья, это может быть не законным.

В отношении общедомовых территорий, участок земли может быть передан в собственность домовладельцам по решению общего собрания или оформлен в аренду. Если жители дома решили не принимать участия в расходах на обустройство мусорной площадки, их мнение может быть учтено при принятии решения на общем собрании собственников, но с учетом мнения других жильцов, которые заинтересованы в создании такой установки.

Также возможны другие варианты решения данной проблемы, например, попытка договориться с муниципалитетом на предоставление бюджетного финансирования для обустройства мусорной площадки на основании муниципального правового акта.

Итак, если вы не согласны с решением Администрации оборудовать контейнерные площадки под ТБО за свой счет, вы можете обратиться в муниципалитет с запросом на предоставление бюджетного финансирования для этой цели. В случае отказа, вы можете провести общее собрание собственников жилья и рассмотреть вопрос об обустройстве мусорной площадки, учитывая мнения всех жильцов. При этом необходимо учесть, что муниципальные органы могут потребовать соблюдения определенных требований, в том числе, качества и размеров контейнеров, месте установки и др.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ТСН), который должен содержать положения о правах и обязанностях участников, в том числе об управлении общим имуществом.

2. Решения общего собрания участников ТСЖ или ТСН, касающиеся оборудования контейнерных площадок под ТБО и их финансирования.

3. Письменный запрос к Администрации города и района о возможности предоставления земли для установки контейнерных площадок под ТБО.

4. Информация о том, что у соседних домов уже организованы контейнерные площадки под ТБО, что подтверждается соответствующими документами.

5. Оценка стоимости установки контейнерных площадок под ТБО на придомовой территории ТСЖ или ТСН.

6. Информация об операторе, оказывающем услуги по вывозу ТБО в данном районе.

7. Письменный запрос к оператору на возможность сотрудничества с ТСЖ или ТСН в обеспечении контейнерами и вывозе ТБО.

Что касается вопроса о том, как решить вопрос оборудования контейнерных площадок без вложений со стороны участников ТСЖ или ТСН, то в данном случае необходимо обратиться к Администрации города и района и представить аргументы о том, что такие расходы являются необходимыми и общественно значимыми, а также о возможности использования уже существующих контейнерных площадок. Однако, если участники ТСЖ или ТСН выразят свою позицию против таких расходов, Администрация может вынуждена будет отказать в предоставлении земли под контейнерные площадки. В любом случае, вопрос должен решаться в соответствии с действующим законодательством и уставом ТСЖ или ТСН, а также с учетом интересов всех участников.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "Об особенностях управления многоквартирным домом"

2) Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 28 "Общее положение о правовом регулировании собственности и других вещных прав".

3) Градостроительный кодекс Российской Федерации

4) Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

5) Бюджетный кодекс Российской Федерации.

6) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования"

7) Постановление Правительства РФ от 06.06.2019 N 695 "Об утверждении Правил размещения отходов производства и потребления"

Однако, для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства ситуации, включая договоры и сделки, заключенные между участниками данной ситуации, а также нормативно-правовые акты, применяемые в данной местности и в данном конкретном случае.