Обмеры новостройки и получение техпаспорта: что нужно знать дольщику

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если застройщик при вводе в эксплуатацию новостройки вызывал специалистов из БТИ для обмеров, то дольщику, оформившему квартиру в собственность и обратившемуся в БТИ за техническим паспортом, может потребоваться повторный вызов специалиста из БТИ. Это зависит от того, были ли все необходимые данные и обмеры занесены в технический паспорт в момент его оформления застройщиком. Если же какие-то данные отсутствуют или изменились, необходим повторный обмер со стороны специалиста БТИ для составления полноценного технического паспорта.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на строительство жилого дома между застройщиком и подрядчиком, в котором должно быть указано, что обмеры и технические изыскания проводились специалистами БТИ. 2. Договор купли-продажи квартиры между застройщиком и дольщиком. 3. Документы, подтверждающие оформление права собственности на квартиру дольщиком. 4. Заявление на оказание услуг по составлению технического паспорта квартиры, поданное дольщиком в БТИ.

Если при вводе в эксплуатацию новостройки обмеры и технические изыскания проводились специалистами БТИ, то при обращении дольщика в БТИ за техническим паспортом квартиры повторный вызов специалиста из БТИ не требуется. Однако, возможна проверка документации, включающая в себя договоры и акты, проведенные при вводе жилого дома в эксплуатацию, с целью установления правильности проведенных обмеров и технических изысканий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какие документы были выданы дольщику при оформлении квартиры в собственность. Если в техническом паспорте указаны размеры комнат, площадь квартиры и другие технические характеристики, установленные специалистами БТИ при вводе объекта в эксплуатацию, то повторный вызов специалиста из БТИ не требуется, и дольщик может обратиться в БТИ только за выдачей дубликата технического паспорта. Однако, если в техническом паспорте некоторые характеристики не указаны, либо документов о вводе объекта в эксплуатацию у дольщика нет, то возможно потребуется дополнительная выездная проверка объекта и обмеры специалистами БТИ.

Таким образом, конкретные статьи, применимые для решения данного вопроса, будут зависеть от документов, представленных дольщиком, и решения специалистов БТИ.