Обмен жилплощадью: проблемы с матерью и поиски законных решений

Здравствуйте! Необходимо уточнить, был ли заключен какой-либо договор между Вами и вашей матерью, и была ли она исполнена сторонами. Если был заключен договор, и Вы исполнили все свои обязательства по нему, а Ваша матерь не исполнила обязательства, поставленные перед ней, Вы можете обратиться в суд с иском о признании этого договора действительным и о полном его исполнении. Если же договор не был заключен, и разговоры со стороны Вашей матери были только обещаниями и предложениями, то юридической защиты в данной ситуации у Вас нет.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копии документов о праве собственности на жилплощадь и долю в жилплощади брата.

2. Заявление о порядке взаимодействия между собственниками жилплощади и порядке регистрации долей собственности в местном БТИ.

3. Копии документов, подтверждающих долг матери перед Вами.

4. Копии документов об оценке средств, полученных от продажи жилплощади и их распределение.

5. Заявление об установлении факта совершения сделки продажи жилплощади и распределения полученных средств между участниками сделки.

6. Копии документов о расходах матери на покрытие долгов и их подтверждение.

7. Официальный запрос к юристам, для консультации по наличию законодательных механизмов, способствующих решению конфликта между Вами и вашей матерью.

Стоит обратиться к юристу, который поможет составить необходимые документы, а также даст рекомендации по решению данной ситуации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 410 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по переводу имущества"
• Статья 477 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение обязательства"
• Статья 170 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Недвижимое имущество как объект спора"
• Статья 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Споры о правах и обязанностях по договору купли-продажи или договору дарения"
• Статья 300 Уголовного кодекса Российской Федерации "Присвоение или растрата" (в случае, если мать незаконно распорядилась долей жилплощади, которая должна была быть переписана на автора в соответствии с договоренностью).

Однако, необходимо уточнить, что в каждом конкретном случае применяемый закон может отличаться в зависимости от всех обстоятельств и доказательств, предоставленных сторонами. Для решения данной ситуации автору необходимо обратиться к профессиональному адвокату и предоставить полную информацию о ситуации.