Обмен квартир между матерью и детьми: выгодное решение для всех, но что делать, если отец первого ребенка не согласен?

1) Органы опеки могут дать положительный ответ на предложенный вариант обмена долей в квартирах, если это будет соответствовать интересам и благополучию детей. Однако, принимая решение, органы опеки могут учитывать и другие факторы, такие как возможность обеспечить жильем всех заинтересованных лиц, а также общее благополучие семьи. 2) В соответствии с законодательством Российской Федерации, согласие отца нужно получить, если он является опекуном или имеет родительские права по отношению к ребенку. Если отец не имеет таких прав, то его согласие не требуется для совершения сделки обмена долей в квартирах. Однако необходимо учитывать особенности вашей ситуации и возможные юридические последствия совершения данной сделки без получения согласия отца первого ребенка. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на двухкомнатную квартиру (свидетельство о праве собственности или иной документ, удостоверяющий право собственности).

2) Документы, подтверждающие право собственности на трехкомнатную квартиру (свидетельство о праве собственности или иной документ, удостоверяющий право собственности).

3) Заявление на обмен долей в квартирах.

4) Договор купли-продажи с детьми на выделенную ими долю в трехкомнатной квартире.

5) Согласие отца младшего ребенка на обмен долей в квартирах.

6) Свидетельство о расторжении брака и установлении опеки за матерью детей.

Ответ на первый вопрос зависит от конкретных обстоятельств данного дела, возможно потребуется дополнительное обоснование целесообразности такого обмена для интересов детей при участии органов опеки и попечительства.

Ответ на второй вопрос: согласие отца первого ребенка в данном случае необходимо, в соответствии со статьей 35 Гражданского кодекса РФ, если он является совладельцем квартиры. Если отец первого ребенка не является совладельцем квартиры, то его согласие не требуется. В случае, если он отрицательно относится к данной сделке, необходимо принимать меры по защите интересов детей, пользуясь услугами юриста.

1) Статьи 249, 250, 256-262 Жилищного кодекса РФ; 2) Статьи 35, 60, 61, 63, 80 Семейного кодекса РФ.