Обмен долями наследства: соглашение, дарение, купля-продажа между наследниками

1) Если второй наследник уже оформил право собственности на 1/3 доли, то соглашение между наследниками по обмену долями может быть заключено, но необходимо учесть, что второй наследник не может отказаться от уже завершенной сделки по приобретению 1/3 доли. 2) Да, один наследник может оформить договор дарения на свою долю третьему наследнику, а с другим - заключить договор купли-продажи. 3) Если второй и третий наследники хотят поменяться долями, то необходимо заключить соответствующее соглашение между ними. Однако, для полного юридического оформления данной сделки, необходимо обращаться к квалифицированному юристу и проводить регистрацию перехода прав в установленном порядке.

Для решения вопросов, связанных с наследством, необходимо обратиться к нотариусу или к юристу, специализирующемуся на наследственном праве. Он сможет ознакомиться с документами, подтверждающими наличие наследственных прав, провести правовую оценку ситуации и подготовить необходимые документы для решения каждой из описанных Вами ситуаций.

1) Если второй наследник уже оформил право собственности на 1/3 земли или дома, то обмен долями возможен только при согласии второго наследника и регистрации соответствующего документа об обмене в Росреестре.

2) Доля наследства может быть отдана в качестве дарения, но для оформления дарения необходимо составление договора, который должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в Росреестре. Купля-продажа требует подготовки договора купли-продажи и его нотариальной регистрации.

3) Меняться долями наследства возможно только по соглашению всех наследников и с оформлением соответствующих документов в Росреестре (договор обмена долями, акт обследования, соглашение на переход права собственности).

Необходимо также учитывать, что для передачи прав на земельный участок необходимо получать согласие органов местного самоуправления.

В целом, каждая ситуация индивидуальна, и необходимо получить консультацию специалиста, чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант решения возникших проблем.

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 220, 244.2; 2) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-579; 3) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244.2, 244.3.