Обездвиженная документарная закладная: как понять и что это такое?

Обездвиженная документарная закладная - это вид залогового обязательства, которое предполагает передачу в залог недвижимого имущества путем его оставления на месте. То есть заложенное имущество не может быть перемещено с места нахождения, пока не будет выполнено обязательство по залогу. В отличие от обычной документарной или электронной закладной, где предмет залога может быть перемещен и продан.

Для ответа на данный вопрос не требуется предоставление каких-либо документов.

Обездвиженная документарная закладная является документом, по которому одна сторона передает другой право собственности на имущество с условием его обратной передачи при выполнении определенных обязательств. То есть, это договор, который закладывает имущество в качестве залога, но при этом само имущество не передается владельцу залога. В отличие от обычной документарной закладной, где перемещение имущества из одних рук в другие фиксируется документами, в случае обездвиженной документарной закладной имущество остается на месте и не перемещается в другие руки.

Таким образом, обездвиженная документарная закладная – это один из способов обеспечения обязательств по кредитному или договору займа, где в качестве залога выступает недвижимость, оборудование, машины и другое имущество, которое остается на месте и не требует перемещения в рамках залоговой сделки.

Для решения вопроса о правовом режиме обездвиженной документарной закладной необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ (статьи 914-917) и Федеральному закону от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О залоге".